Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

Утвержден

Решением Хуралом представителей

городского поселения г.Туран

                                                                                       от     «25» декабря 2015 года № 48                 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Муниципальной услуги изменение и расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности»

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает последовательность выполнения специалистом земельных отношений и муниципальному имуществу Администрации г.Турана действий при предоставлении муниципальных услуг при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды (безвозмездного) срочного пользования, оформлении расторжения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также порядок взаимодействия участников в ходе оказания данных услуг.

Целью предоставления услуг является внесение изменений в условия ранее заключенного договора  аренды (безвозмездного) срочного пользования земельным участком, путем заключения дополнительного соглашения, а также расторжение (прекращение) ранее возникших правоотношений по договору безвозмездного срочного пользования земельным участком.

1.2. Получателями услуги являются юридические лица,  по договорам  аренды пользования земельными участками, обращающиеся в Администрацию г.Турана для заключения дополнительного соглашения к договору в рамках указанного в договоре срока его действия, а также для оформления расторжения (прекращения) договора  аренды пользования  земельным участком.

1.3. Информирование о порядке предоставления муниципальных услуг, оказываемых , образцы документов, форму для можно получить в месте предоставление услуги  по адресу: Республика Тыва г. Туран ул. Щетинкина,49 каб.14  и на официальном сайте Администрации г.Турана : (www.admgorodaturana.ru)

 Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения 1-2 к настоящему регламенту

1.4. Ответственность за исполнение настоящего регламента и его актуализацию несёт Председатель Администрации г.Турана

1.5. Сокращения, термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте:

1.6. Предоставление муниципальных услуг осуществляет Администрация г.Турана.

1.7. Предоставление муниципальных услуг осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ;

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ;

- Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ;

- Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

- Уставом  Администрации г.Турана;

- постановлением председателя администрации г.Турана «О полномочиях по заключению договоров аренды земли».

1.8. Консультирование, приём и выдачу документов осуществляют специалисты Администрации г.Турана в помещении Администрации в соответствии с Порядком взаимодействия при оказании услуг и соглашениями о взаимодействии.

1.9. Адрес электронной почты для обращений за консультацией: (adm.gorodaturana@yandex.ru).

1.10. Почтовый адрес Администрации г.Турана: 668510, Республика Тыва, г. Туран, ул. Щетинкина,49 каб.14. с понедельника по пятницы с 9,00 часов по 18,00 часов, обеденный перерыв – с 13-00 часов по 14-00 часов.

1.11. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.

1.12. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно.

1.13. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов могут быть приняты специалистом Администрации г.Турана в помещении Администрации г.Турана.

1.14. В случае личного обращения заявителя в Администрацию г.Турана с целью получения муниципальной услуги, запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении Администрации г.Турана.

В случае направления заявителем по почте обращения в Администрации г.Турана запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте.

1.15. Перечень документов, которые заявитель обязан представить в Администрации г.Турана, либо по почте для получения конкретного вида услуг приведены в соответствующих стандартах услуг (приложения 1-2 к настоящему регламенту).

1.16. В любое время с момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о прохождении документов при помощи телефона ( 83943321242) или посредством личного посещения Администрации.

1.17. Возможность приостановления оказания услуг указана в соответствующих стандартах услуг (приложения 1-2 к настоящему регламенту). Основаниями для приостановления подготовки и выдачи документов могут служить:

- обращение (в письменном виде) заявителя на имя председателя администрации с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. В заявлении указываются уважительные причины, послужившие основанием для приостановления подготовки и выдачи документов и срок, необходимый для такого приостановления (заявление о приостановлении подготовки документов  оформляется по установленному образцу, утвержденному распоряжением Администрации г.Турана. С образцом заявления о приостановлении подготовки документов заявитель может ознакомиться в помещении Администрации г.Турана или на официальном сайте Администрации г.Турана (www.admgorodaturana.ru).

 К числу причин, послуживших основанием для приостановления подготовки и выдачи документов, могут быть отнесены: решение или определение суда (например, о запрете совершать какие-либо действия с объектом недвижимости), реорганизация юридического лица или иные уважительные причины. По обращению заявителя подготовка и выдача запрашиваемого им документа может быть приостановлена не более чем на три месяца;

1.18. Конечным результатом оказания услуги является совершение действий и (или) принятие решений, влекущих изменение или прекращение правоотношений или возникновение документированной информации в связи с обращением гражданина или организации в целях реализации их прав, законных интересов либо исполнения возложенных на них нормативными правовыми актами обязанностей.

Результатом предоставления муниципальных услуг являются:

- дополнительное соглашение к договору  аренды  земельным участком;

- расторжение договора аренды пользования земельным участком;

- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2

2. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

2.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность следующих административных процедур, осуществляемых специалистами Администрации г.Турана:

1) получение заявления на оказание услуг с приложенным пакетом документов в Администрацию г.Турана или по почте;

2) рассмотрение и анализ представленного пакета документов, формирование проекта решения;

3) контроль сроков рассмотрения документов;                                                                      

4) подготовка запрашиваемого документа и его оформление, направление заявителю лично или по почте.

Подготовка проектов дополнительных соглашений к договорам  аренды пользования земельными участками и соглашений о расторжении к ним.

2. 2. Муниципальная услуга «Заключение дополнительного соглашения к договору аренды пользования земельным участком» включает в себя следующие административные процедуры, описанные (Приложение № 3 к настоящему регламенту):

 1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;

- получение исполнителем заявления и пакета документов;

- правовая экспертиза представленных документов;

- подготовка проекта дополнительного соглашения к договору аренды пользования земельным участком или мотивированного отказа в предоставлении услуги;

- проверка, визирование и подписание проекта дополнительного соглашения или мотивированного отказа в предоставлении услуги;

- передача проекта дополнительного соглашения или мотивированного отказа в предоставлении услуги в Администрации г.Турана для выдачи заявителю, либо передача для направления заявителю по почте.

Результатом 1-го этапа является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды пользования земельным участком для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;

- получение исполнителем подписанного проекта дополнительного соглашения к договору аренды пользования земельным  участком договора;

Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды пользования земельным  участком.

Дополнительное соглашение к договору аренды пользования земельным участков, подлежащему государственной регистрации (заключенному на срок равный году и более), считается заключенным с момента его государственной регистрации. Для регистрации дополнительного соглашения в Управлении Росреестра по Республике Тыва обеспечить регистрацию самостоятельно.

для выдачи заявителю лично, или для направления заявителю по почте.

Результатом услуги является получение заявителем оформленного соглашения о расторжении договора аренды пользования земельным участком.

1. 1.    Формы контроля за исполнением административного регламента

1.1. Контроль за предоставлением указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг с точки зрения соблюдения сроков и порядка исполнения административных процедур осуществляется Администрации г.Турана.

1.2. Периодический контроль за порядком, полнотой и качеством предоставления указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг осуществляется  председателем администрации г.Турана.

В случае если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях должностных лиц, участвующих в предоставлении указанных в настоящем административном регламенте муниципальных услуг Председателем Администрации г.Турана обеспечивает разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин согласно стандарту  «Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций».